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Déclarer un bien immobilier en indivision n’implique pas automatiquement d’être imposé sur 100 % de sa valeur à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Les règles d’évaluation imposent de distinguer
Un prêt immobilier garanti par une hypothèque n’a rien d’une formalité anodine : il mobilise le notaire, impose une inscription formelle auprès du service de publicité foncière, et ne donne
Après dix années de détention, la fiscalité sur la plus-value immobilière commence à s’alléger, mais l’exonération totale reste inaccessible avant trente ans. Les abattements progressifs, souvent mal compris, ne s’appliquent
Un code postal ne garantit pas l’éligibilité à un dispositif fiscal. Une adresse située au cœur d’une commune rurale peut relever d’un régime avantageux, tandis qu’une rue voisine, pourtant séparée
Les chiffres ne mentent pas : chaque année, plusieurs milliers de ménages sollicitent un prêt hypothécaire pour débloquer une enveloppe financière, souvent hors de portée des crédits classiques. Derrière cette
La liste des réparations locatives, fixée par décret, attribue la charge de nombreux petits travaux d’entretien au locataire, mais certains éléments de plomberie échappent à cette logique. Le remplacement d’un
Les banques sortent rarement le tapis rouge pour une société civile immobilière. Face à une demande de prêt, elles haussent le niveau d’exigence : garanties béton, caution solidaire de chaque
Certains emprunteurs découvrent, au moment de signer leur offre de prêt immobilier, que les frais de garantie représentent parfois jusqu’à 2 % du montant emprunté. Pourtant, aucune règle générale n’impose
Une facture de déménagement en France a tout d’une énigme à tiroirs : elle peut passer du simple au triple, rien qu’en jouant sur la distance, le choix de la
Un bien immobilier adjugé ne revient pas toujours au plus offrant. La surenchère légale permet à un tiers, dans un délai de dix jours, de remettre en jeu la propriété,
Un bailleur peut exiger la présentation d’une attestation d’assurance dès la remise des clés, sous peine de refuser l’accès au logement. Certains contrats d’assurance habitation permettent de télécharger ce document
Oublier de signaler un changement d’adresse à certains organismes peut entraîner des complications inattendues : courriers importants perdus, droits suspendus, pénalités administratives. Les formalités ne se limitent pas à quelques
Le montant adjugé lors d’une vente aux enchères ne correspond jamais au coût total supporté par l’acheteur. Des frais annexes, souvent méconnus, s’ajoutent systématiquement au prix affiché. Certains opérateurs appliquent
Le marché de la location de garde-meubles a progressé de plus de 20 % en France en cinq ans, porté par la mobilité croissante des particuliers et la réduction de
Le dispositif Denormandie ne fait pas les choses à moitié : il vise en priorité les quartiers délaissés, là où les façades s’effritent et où les logements peinent à trouver
Dans le département alpin de la Savoie, où les hivers rigoureux et les étés de plus en plus chauds représentent un véritable défi énergétique, les solutions de chauffage et climatisation
Depuis 2024, les locations saisonnières relevant du régime micro-BIC voient leur abattement forfaitaire passer de 50 % à 30 % pour les biens situés dans les zones tendues. Les seuils
La notification de changement d’adresse à la CPAM ne suspend pas automatiquement la couverture maladie. Le transfert du dossier peut entraîner un délai de traitement, laissant parfois un vide administratif
Un chantier peut absorber des budgets supérieurs au PIB de certains États. Certains contrats interdisent même de révéler le coût total réel des infrastructures. La Chine, le Moyen-Orient et les
Le volume des émissions de gaz à effet de serre en France a reculé de 2,7 % en 2023, selon les chiffres officiels du Citepa. Pourtant, les impacts des vagues
Omettre de signaler un logement inoccupé peut entraîner l’application automatique de la taxe sur les logements vacants, même en cas d’occupation temporaire ou de travaux. Certaines communes appliquent aussi une
Obtenir un crédit immobilier au meilleur taux ne garantit pas toujours l’économie escomptée : les conditions d’accès, la négociation des assurances ou la rapidité de traitement peuvent faire toute la
Entre 2020 et 2023, le volume des transactions immobilières a chuté de 20 % dans plusieurs métropoles européennes, malgré une demande locative en hausse continue. Les politiques monétaires restrictives, censées
Imputer la taxe foncière sur les revenus fonciers reste possible uniquement dans le régime réel d’imposition, tandis que le régime micro-foncier l’exclut sans exception. Pourtant, de nombreux propriétaires passent à
La loi interdit toute installation d’hébergement léger sur un terrain agricole sans autorisation préalable, malgré l’absence apparente de constructions permanentes. Certaines municipalités tolèrent ponctuellement la présence de caravanes ou de
Un propriétaire qui revend un logement acquis sous le dispositif Duflot avant la fin de l’engagement locatif perd tous les avantages fiscaux obtenus, y compris pour les années antérieures. Plusieurs
Un écart minuscule sur le TAEG, et c’est la facture de votre prêt immobilier qui s’envole de plusieurs milliers d’euros. Certes, la loi oblige les banques à l’afficher noir sur
La plupart des sinistres domestiques ne sont pas couverts à 100 %. Certaines garanties s’appliquent uniquement sous conditions strictes ou exclusions précises, souvent méconnues lors de la signature du contrat.
En France, près de 60 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, mais ce taux stagne depuis plusieurs années malgré les politiques incitatives. Le marché immobilier affiche une
La loi distingue clairement la responsabilité du locataire et celle du propriétaire en matière de canalisations bouchées, mais des exceptions subsistent selon l’origine du problème. Une obstruction due à un
L’absence de souscription à une assurance dommages-ouvrage lors d’une construction ou d’une rénovation majeure expose le particulier à des risques financiers importants en cas de sinistre. La loi Spinetta, entrée
En France, près d’un sinistre sur deux déclaré auprès des compagnies d’assurance concerne un dégât des eaux, loin devant les incendies ou les cambriolages. Pourtant, une franchise élevée ou une
En France, près d’un habitant sur quatre vit dans une commune située hors du cœur urbain mais bénéficiant d’un accès quotidien à la ville. L’INSEE distingue ces territoires par des
La loi distingue strictement les charges récupérables de celles qui restent à la seule charge du propriétaire. Pourtant, la frontière n’est pas toujours claire : certains frais, comme l’entretien des
Un taux d’endettement à 35 %, c’est le couperet qui tombe, peu importe la taille du portefeuille. Cette règle, gravée dans le marbre bancaire, s’invite à chaque demande de prêt
Personne n’a jamais renversé la table du marché locatif français : les plafonds de dépôt de garantie sont gravés dans le Code civil, et la tentation de les contourner expose
Un bailleur ne peut plus se réfugier derrière la bonne volonté de son locataire pour échapper à ses responsabilités. Que l’état des lieux ait été accepté sans réserve importe peu
Singapour teste des trottoirs climatisés, tandis que Copenhague s’engage à devenir neutre en carbone d’ici 2025. Certaines métropoles imposent la limitation de la circulation automobile au centre-ville, mais d’autres continuent
Un arrêté d’insalubrité signé par un maire ne pèse pas le même poids qu’un rapport d’un agent de la CAF ou qu’un constat émis par un service d’hygiène. Chaque situation
Le rendement locatif brut moyen en France a progressé de 0,3 % en 2023, mais certaines villes affichent encore des taux inférieurs à l’inflation. Les SCPI ont enregistré un recul
Plusieurs dispositifs publics et privés prévoient des soutiens financiers lors d’un changement de logement, mais leur accès dépend souvent de critères complexes ou méconnus. Certaines aides restent limitées à des
La loi ne contraint pas systématiquement les banques à renoncer aux pénalités en cas de remboursement anticipé, sauf dans des cas précis comme la vente du bien pour cause de
Rien n’alourdit autant une décision que la perspective de devoir payer cher pour changer d’avis. Avec la location longue durée, rendre les clés avant terme vous expose à une addition
À Paris, le taux de rotation locative ne dépasse pas 25 %, contre près de 40 % dans certaines villes moyennes. Les plateformes spécialisées constatent un pic de recherches chaque
Le passeport américain permet l’accès sans visa à plus de 180 pays, mais certaines restrictions fiscales persistent même en cas de départ définitif. Les démarches administratives varient fortement selon la
L’abattement sur les plus-values ne s’applique pas de façon systématique à toutes les transactions immobilières. La réglementation prévoit des conditions strictes, des délais précis et des exceptions qui échappent souvent
Le délai pour signaler un dégât des eaux à votre assurance ne dépasse jamais cinq jours ouvrés. Passé ce cap, l’indemnisation peut fondre, voire disparaître. Selon l’assureur, l’évaluation des dommages
À Paris, le plafonnement des loyers s’applique différemment selon le type de bail, mais ne concerne pas les locations saisonnières. Les revenus tirés d’Airbnb peuvent dépasser ceux d’une location longue
Obtenir un accord bancaire avec 1 600 euros nets mensuels relève d’un équilibre délicat entre taux d’endettement, apport personnel et durée d’emprunt. Les établissements financiers appliquent généralement une limite stricte
Un carton mal rempli augmente de 30 % le risque de casse d’objets fragiles durant un déménagement. Le ruban adhésif ne suffit pas à sécuriser le contenu si le poids
Certains parkings bien situés atteignent un rendement brut supérieur à 7 %, alors que la moyenne nationale plafonne autour de 5 %. Les écarts s’expliquent rarement par la taille des
Certains propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt significative en investissant dans des logements anciens à rénover, sous conditions strictes. La localisation des biens, la nature des travaux à effectuer et la
Le taux d’intérêt appliqué à un emprunt en SCI ne relève pas d’un barème fixe imposé par la loi. Les établissements bancaires évaluent chaque dossier selon la solidité financière des
En France, la loi impose aux professionnels de la construction une garantie de dix ans sur les ouvrages touchant à la solidité du bâti, y compris la toiture. Cette obligation
En France, près d’un habitant sur trois vit hors des centres urbains et des banlieues, dans des espaces où la densité de population reste faible malgré la proximité de grandes
Une inscription hypothécaire peut exister sans que le propriétaire n’ait jamais contracté de prêt. Dans certains cas, le notaire inscrit l’hypothèque au profit de la banque avant même le déblocage
Un bien vendu, une fiscalité qui s’invite sans prévenir. La plus-value immobilière, souvent méconnue, peut transformer une jolie affaire en casse-tête fiscal. Pour ne pas laisser filer ses gains dans
Un bailleur peut exiger la présentation d’une attestation d’assurance avant la remise des clés, alors qu’un propriétaire occupant n’a, là aussi, aucune obligation d’assurer son logement. Pourtant, une absence de
Les taux d’intérêt n’ont pas connu une telle volatilité depuis plus d’une décennie, brouillant les repères traditionnels du marché résidentiel. Certains acquéreurs profitent des baisses soudaines, tandis que d’autres subissent
Louis Kretz n’apparaît jamais dans les procès-verbaux immobiliers des grandes métropoles françaises. Le siège de l’Agence Kretz, pourtant, continue d’attirer de nouveaux clients chaque trimestre, soutenu par une croissance régulière